祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層D室，面積372方呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.13萬租入，呎租30.4元。如以現時同類型單位的銀行估值約571萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。