中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨35座中層7室，面積499方呎，2房間隔，為區內罕有放盤。業主叫價960萬，見買家極具誠意還價，放盤一日即以908萬將單位易手，呎價18196元。買家屬於投資客，見此單位十分罕有，即議價買入作收租用途。原業主於2011年以558萬買入單位，持貨10年，帳面獲利350萬，單位升值63%。