中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨46座高層6室，面積645方呎，原則3房間隔，後改成1房間隔，附有露台，望開揚山景以998萬將單位易手，呎價15473元。買家屬於用家。原業主於2010年以475萬買入單位，持貨11年，帳面獲利523萬，單位升值110%。