祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心3座高層C室，面積455方呎，兩房一廳。同屋苑家庭客以1.08萬租入上址，呎租23.7元。如以同類型單位銀行估值約571萬作計算，該單位的租金回報率為2.3厘。