世紀21物業杏花邨助理區域董事鄭智鐘表示，柴灣杏花邨5座高層04室，面積475方呎，屬2房間隔，獲用家以828萬承接，呎價17432元，屬市價成交。據了解，原業主於2001年7月以205萬購入上址，持貨20年至今將單位轉手，帳面獲利623萬，單位升值逾3倍。