祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園1座中層H室，面積426方呎，兩房兩廳，區內客以月租1.2萬承租單位，呎租為28.2元。如以現時同類型單位的銀行估價約551萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。