中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城18座中層B室，面積515方呎，2房間隔，議價後以820萬易手，呎價15922元。據了解，原業主則於2013年以510萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利約310萬離場，單位期內升值約60.8%。