市場消息指出，香港仔鴨脷洲大街84號興富樓地下A至L號鋪連閣樓，面積約2500方呎，以約2.2億易手，呎價約8.8萬。據悉，上址原業主於1975年以約90萬購入，故持貨46年帳面獲利約2.19億，物業期間升值約243.4倍。

　業界：料為發展商收購

盛滙基金創辦人李根興指出，上述成交價明顯較市價為高，料為發展商收購作重建用途，該街道近期有不少新盤落成，推動區內發展迅速，料區內將來勢現「大變天」。

　由中原（工商舖）董事總經理潘志明評論指，上述成交價屬進取價，資深投資者亦難以負擔，事實上，近期傳統核心區亦罕見呎價高見逾8萬元，證明上述買家看俏區內發展前景。

據業內人士指出，上述租金屬一般水平，惟該鋪鄰近港鐵站，交通配套理想，故發展潛力不俗，料發展商購入作重建用途。