中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海7A座中層C室，面積755方呎，3房連套房間隔，日前以1009.8萬易手，呎價13375元，新買家為用家，原業主於2017年以830萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約179.8萬離場，單位升值約21.7%。