中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園1座高層D室，面積484方呎，2房間隔，景觀開揚。單位2個月前叫價890萬放盤，新近減價後以820萬(自由市場價)易手，呎價約16942元。

楊文傑指，買家屬於用家。原業主於2008年4月以316萬買入單位，持貨13年，帳面獲利504萬，單位升值159%。