中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城17座低層D室，面積327方呎，2房間隔，議價後以500萬易手，呎價15291元。據了解，原業主則於1983年以24.6萬購入單位，持貨38年，是次沽出單位獲利約475.4萬離場，單位期內升值約19.3倍。