祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，面積415方呎，兩房一廳。租客為區內客，以1.2萬租入，呎租28.9元。如以同類型單位銀行估價約506.5萬作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。