祥益區域董事林偉光表示，屯門新屯門中心10座中層A室，面積501方呎，兩房一廳。租客為區內準婚客，以1.15萬即睇即租，呎租23元。如以同類型單位銀行估值約592萬作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。