美聯助理營業董事李聖智表示，新錄杏花邨38座低層6室成交，單位面積499方呎，為兩房方廳間格，望內街景，買家為同區用家，見原業主叫價合理，以及趁年底前入市，故斥資750萬承接，呎價15030元。

原業主於2006年5月份以222萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利528萬，物業升值約238%。