中原分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海2A座低層C室，面積670方呎，3房連套房間隔，日前以900萬易手，呎價13433元，新買家為用家，原業主於2010年以424萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約476萬離場，單位升值約112%。