祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心3座中層A室，面積603方呎，三房兩廳，日前獲區內客以月租1.4萬承租單位，呎租為23.2元。若以現時同類型單位的銀行估值約694萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。