利嘉閣高級經理黃慶揚透露，沙田第一城1座中層G室，面積約327方呎，為兩房間隔，外望開揚河景，以633萬沽出，呎價約19358元。據了解，原業主在2016年8月，以約190萬買入上述單位，持貨至今約5年，現轉手獲利約443萬或約2.3倍。沙田第一城現時約有200個單位放售，叫價由550萬起。