中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海典灣5座高層E室，面積464方呎，2房間隔，用家以812萬承接，呎價17500元，高市價約3%。

原業主於2011年以373萬購入單位，持貨10年帳面獲利約439萬離場，單位升值約118%。