中原分行經理余煥銳稱,鴨脷洲海怡半島19座中層A室,面積584方呎,2房套及多用途房間隔,以1000萬易手,呎價17123元,買家為用家。原業主於2009年以380萬買入,持貨12年,帳面獲利620萬,單位升值163%。