甲廈市場表現從谷底反彈,多年來活躍於物業買賣的
中聯辦再度「出手」,斥資約三千萬購入上環信德中
心西翼高層單位,呎價僅兩萬一千四百二十九元,低
市價近三成,並創該甲廈近五年以來呎價新低;據業
內人士指出,中聯辦持有同層毗鄰單位,故料購入上址
作旗下辦公室擴充用途。

據市場知情人士透露,信德中心西翼高層零二室,作價
約三千萬成交,買家為中聯辦旗下公司,以建築面積約
一千四百方呎,呎價約二萬一千四百二十九元。據悉,
上址原業主早於一九八六年以約一千四百八十五萬購入,
持貨約三十六年帳面獲利約一千五百一十五萬,期間升
值約一點零二倍。

據地產代理指出,上址位處高層,坐享開揚山景,屬該
甲廈優質單位,現時以每方呎五十五元獲承租,租約至
今年九月,月租約七萬七千元,以易手價計,租金回報
約逾三厘水平。

美聯工商舖資料顯示,對上一宗成交為西翼十八樓九室,
於前年十二月以四千五百七十萬售出,面積一千三百八
十三方呎,呎價約三萬三千元;若該甲廈呎價貼近兩萬
元水平,需追溯至二0一七年一月,當時該廈中層0二
室,以三千零三十八萬售出,呎價約二萬一千六百六十
九元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明評論指,上址成交價低
市價近三成,中聯辦現時持有上址同層多伙,包括毗鄰
單位,均為旗下辦公室,故料中聯辦購入上址作辦公室
擴充用途,事實上,受疫情等因素打擊,該廈售價於過
去一年更回落近三成,由於售價回落,故吸引中聯辦趁
勢以低市價入市。