銀行遲遲未批房貸，伍女士無辜當災。配圖

上海伍女士給了745萬元人民幣（下同，約915萬港元）的首期，但銀行遲遲未批出貸款，未能如期向買家繳付尾數，被賣家告上法院。伍女士最後不僅失去房子，買需支付違約金、房屋整修費等費用，總計497.32萬元（約610萬港元）。內地網民笑指她是「最慘購房人」。

伍女士2020年5月簽定合約，以1,550萬元（約1,903萬港元）的價錢購買一個物業。根據合約，伍女士獲提前交樓，但需於6月30日前，向賣家繳付745萬元。伍女士先付了500萬元（約614萬港元），但因銀行批貸延遲，致令她未能按期繳付餘下的245萬元（約300萬港元），故她被要求除了付清245萬元，還需額外繳付利息。

伍女士如賣家要求照做，終繳付了745萬元及相關利息，而按合約，她而於8月30日繳清餘下款項。詎料，銀行再次遲批，賣家於9月15日向伍女士發出律師信，結果由於伍女士違約，交易被中止。伍女士除了需要搬離並歸還房屋，還需要償付協議成交額的20%作為違約金，另再賠償房屋裝修損失180萬元（約220萬港元）。

直至同年10月29日，伍女士的貸款終於獲批，她請求賣家繼續履行賣樓合同，但此時賣方已經不願出售，並將她告上法庭。去年12月1日，伍女士敗訴，需向賣家賠償近500萬元。

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