本港第五波疫情惡化，政府宣布六項收緊社交距離措施，當中由本月24日起商場將推行「疫苗通行證」，由於部分屋苑位於商場上蓋或港鐵(00066)站出口必經商場，相關執行細節尤其獲社會關注。特首林鄭月娥昨表示，若不打針不能夠經過商場回家，一定令市民感到不便，可以找另一條途徑走。食物及衛生局常任秘書長最新表示，疫苗通行證具多項豁免，包括需要經過商場才可回家或前往工作處所，都屬於合理辯稱。

不過，第五波疫情及疫苗通行證新措拖料仍為本地收租股帶來一定壓力。領展(00823)表示，需時了解更多規例詳情，執行細節尚待評論，惟指出旗下商場具不少出入口，當中包括多個24小時開通，及通往居民住所、車站或港鐵站的必經之路，並非純屬購物用途，望當局釐清相關安排，並指或需額外聘用千名保安員駐守旗下物業所有出入口，以檢查疫苗接種紀錄，若新聘人手不足，有可能需要關閉部份商場出入口。

另外，受第五波疫情影響，個別大行亦調整本地零售股目標價。匯證指，新一輪防疫措施或拖累零售業表現並推遲通關，故降低九倉置業(01997)盈利恢復步伐的預期，指其近期前景變得模糊，重申「減持」並將目標價由33.2元下調至32.4元。

大摩則認為，港鐵股價未來30天將跑輸大市，因防疫措施對鐵路的客流量和當地商場的銷售產生負面影響，其他經常性業務，包括跨境鐵路、車站商業和商場或會因為中港通關延遲而受到傷害，估計有大約 80%、極有可能的概率發生，予港鐵目標價36元及「減持」評級。(ms)