疫市下,黃金地段趁向民生化,銅鑼灣羅素街名牌BURBERRY旗艦店鋪址,剛由運動用品店承租,月租120萬,平均呎租230元,較舊租金跌40%,亦是疫市以來,首度有體育用品店走進羅素街,租金則重返約2004年水平。

上址為羅素街金朝陽中心地下A、B鋪至2樓複式鋪位,總面積約5200方呎,現址為英國名牌BURBERRY旗艦店,目前月租約200萬,近期約滿不續租,市場消息透露,業主歡迎準租客出價洽租,當中有一家大型體育用品表示興趣,為鼓勵準租客進駐,業主亦給予租客優惠條款,結果,該巨鋪以每月約120萬租出,平均呎租230萬,有代理表示,該宗租賃雖然較舊租金200萬減幅40%,不過,顯示核心區巨鋪疫市下仍有市場,料未來一段日子,將有更多品牌進駐羅素街,料重返2004前景況,當年街道聚集品牌,而非清一色的名牌。

每月租金120萬

知情人士透露,有見現時疫市肆虐,業主給予租客優惠條款,實際上,首一年租金低於120萬,日後隨市況加租,新租客以Under Armour呼聲高。本報就該宗租賃向金朝陽查詢,該集團不回應市場消息。

羅素街對上一宗租金相約以每月130萬的租賃,為2018年7月,溥儀眼鏡承租59至61號B5號地鋪,面積約1184方呎,今番以此租金,承租的是約1200方呎地鋪,加上一樓約4000方呎,可見過往逾兩年動亂及疫情,對「名店街」帶來打擊。

Under Armour呼聲高

BURBERRY於2010年,以每月約770萬、提價2.5倍搶租該巨鋪,並於2015年加租至880萬續租,其時為市況高峰期。

 

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