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港第五波疫情嚴峻,新世界(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛預計,上半年樓市成交量減少,但不會打亂其賣樓部署。他對今年樓市前景樂觀,料下半年樓價有5%至10%升幅,本港經濟亦有條件V型反彈。

今年上半年樓市成交量減少,但過去兩年疫情下樓市表現仍平穩,剛性需求強勁,當疫情過後購買力便會釋放,並認為加息的心理影響大過實際。他對整體樓市前景樂觀,預計上半年樓價平穩,下半年有5%至10%升幅,特別是細價樓會跑贏大市。

鄭志剛表示,會因應市場變化作出賣樓部署,認為不會受疫情打亂,「疫情都咁多年,計劃有好多唔同準備」,將維持今個財年合約銷售額100億元目標,亦有信心達標。他續稱,計劃今年內推出3個啟動項目,共提供約3300伙單位,以及黃竹坑港鐵站上蓋的「港島南岸」第五期發展項目,總樓面面積約63萬方呎。

面對香港經濟受壓,他表示,「香港一向好擅長打逆境波,韌力好強」,勉勵港人不用灰心,「團結齊心可以撐過去」,又指香港經濟有條件在下半年作「V型」反彈,零售可望有雙位數字增長。

對於本港租務表現,鄭志剛稱,商場品牌K11不是首次經嚴重考驗,過去多次轉危為機,包括推動線上線下銷售策略,而由於K11 MUSEA中期銷售額很好,雖然目前受到影響,但料今年6月底止全年度影響輕微,不會對該集團帶來重大衝擊。

政府擬立法禁止業主對指定租戶追租最多半年,鄭志剛稱,政策只是延遲收租,並指租戶為商業夥伴,會建立長期而緊密的關係,而該集團會因應情況向個別租戶調整租金,並助其加強宣傳,以協助維持生意額。(tc)