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去年內房面對監管壓力,引致資金斷鏈,新世界(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,是良好契機平價買地,造就「Quick Win」(速贏),而新世界亦藉此調整策略,在內地加快項目銷售及資金回籠。

鄭志剛表示,新世界財務穩健,未有觸及「三條紅線」,亦有品牌優勢,反而是一個良好契機,以便宜的價錢收購優質土地,「我哋叫Quick Win」,近月已收購3個大灣區內項目,包括深圳龍崗區項目、深圳光明區光僑食品廠項目及廣州海珠區第二人民醫院宿舍區項目。

他又指,新世界會加快銷售及資金回籠,當中龍崗項目可3年內轉化為土地儲備,而另外兩項目會加快至一年半內預售。他指,這些地段優良,加上新世界具有品牌效應,估計可錄得平均40%至50%毛利率。另外,他稱杭州的望江新城綜合發展項目亦會加快預售,由原本2023年第四季,縮短至今年第二季,該項目樓面面積45萬平方米。

他表示,未來會繼續以其穩健作風,循多元化方式在內地取得土地,「競爭都少好多,因為得我哋有呢個財力去買,同買好平。」至於行業前景,鄭志剛表示,內地進一步推動城市化,正放寬深圳、廣州等落戶限制,可加快外地人口流入,而政府放寬房貸及限價令,可刺激更多市場需求。(tc)