越秀服務（06626）昨日公佈2021年全年業績，資本運營總監萬思蘊表示，以公共交通為導向（TOD）的物管模式是公司的獨特優勢，除了新增廣州地鐵站點和車輛段管理項目外，還在重慶、長沙、南寧、昆明等城市的地鐵公司建立業務聯繫，為TOD物管模式在大交通服務領域全國化發展進一步夯實基礎。此外，2021年越秀服務進一步外拓新增廣州粵傳媒大廈、廣州創維科學城總部大樓等寫字樓項目，提升商業在管規模。

她提到，公司去年優化提升社區增值服務，期內錄得收入4.42億元，毛利率達到46.1%。包括，通過新增美居業務，通過整合線上線下產業鏈資源，提供「硬裝+軟裝+一步到家+煥新改造」一站式定制化家庭裝修解決方案；通過聯合集團旗下食品子公司，升級新零售業務，目前公司為市場上少數能提供社區商業全鏈條服務的物管公司之一，為住宅項目的商業街提供市場定位、品牌宣傳及招商服務。(sz)