戴德梁行陳健珩(左)稱，本月整體住宅成交量2000宗 。旁為黎劍明

受第五波疫情及地緣政治緊張等因素影響，買家放緩入市步伐。戴德梁行董事陳健珩表示，新盤暫緩推售，預期3月整體住宅成交量較2月下跌31%，錄約2000宗，按年則下跌逾7成。第一季住宅物業總成交宗數預計降至9187宗，按年跌幅達49%，料為16年以來同期新低。

首季整體樓價預計下調約5%，蒸發去年累積約4.7%的升幅，其中豪宅跌幅相對較細，視乎年內疫情走勢，下半年樓市有望重拾動力，預測全年樓價有機會有3%以內的升幅。

戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，二手市場受疫情打擊，整體樓價由21年9月高位下跌2.2%。以各類市場作比較，當中代表細價盤市場的沙田第一城按季跌5.2%；而代表中價市場的太古城則下調4.9%。代表豪宅市場的貝沙灣波動相對較少，按季下調 4.1%，主要原因是豪宅業主普遍有較高的持貨能力，因此樓價波幅相對穩定。

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