中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國一如市場預期踏入加息周期,惟利率僅0.25厘,顯示於俄烏戰爭下,美國加息仍存在不明朗因素,採審慎態度。

陳永傑認為,本港銀行未必跟隨,但卻會拉遠港元與美元息差,令港元受壓,相信加息會為樓市帶來短暫心理影響,令投資者卻步。

疫情持續下,睇樓活動減少下,欲沽貨業主只好減價求售,令二手呈價量齊跌趨勢,中原城市領先指數CCL於首季已錄2.5%的跌幅,今次再加上美國加息影響,陳永傑料首季二手樓價將錄得3%的跌幅。

 


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