中原王美鳳料上半年按息仍低於兩厘。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於港美元掛勾的關係，美國開展加息期後，港息亦將會由低位回升，是次美息上調0.25%，港P未有條件上調，而HIBOR拆息年內將會逐步早於P上調，但由於本港銀行體系結餘現時仍屬高度充裕水平，料港元拆息以致按息暫未會跟足美息加幅，預期本港按息將逐步或由「超低水平」升至「低水平」，上半年按息仍低於2厘水平，對樓市影響不大。

王美鳳指出， 過往HIBOR未有跟足美息升幅例子: 在對上一次加息周期，當本港銀行體系結餘仍達千億元以上水平，港元拆息大致上未有跟足美息加幅，例如17年屬於美國加息周期，年內美息上升3次共0.75%，當年本港銀行結餘介乎近1,00億至2600億水平，1個月港元拆息平均為0.56厘，1個月美元拆息則平均為1.11厘，港元拆息明顯低於美息，亦未有跟足美息加幅。故此美息上升對港元拆息影響視乎本地資金流向變速。

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