中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於港美元掛勾的關係,美國開展加息期後,港息亦將會由低位回升,是次美息上調0.25%,港P未有條件上調,而HIBOR拆息年內將會逐步早於P上調,但由於本港銀行體系結餘現時仍屬高度充裕水平,料港元拆息以致按息暫未會跟足美息加幅,預期本港按息將逐步或由「超低水平」升至「低水平」,上半年按息仍低於2厘水平,對樓市影響不大。

王美鳳指出, 過往HIBOR未有跟足美息升幅例子: 在對上一次加息周期,當本港銀行體系結餘仍達千億元以上水平,港元拆息大致上未有跟足美息加幅,例如17年屬於美國加息周期,年內美息上升3次共0.75%,當年本港銀行結餘介乎近1,00億至2600億水平,1個月港元拆息平均為0.56厘,1個月美元拆息則平均為1.11厘,港元拆息明顯低於美息,亦未有跟足美息加幅。故此美息上升對港元拆息影響視乎本地資金流向變速。

 

 

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