中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園4月至今錄得5宗成交，屋苑A座中層2室，面積668方呎，3房1套間隔，原業主2月放盤原叫價1230萬，最終以1100萬將單位易手，呎價16467元。原業主於2006年12月以343.3萬買入單位，持貨16年帳面獲利756.7萬，單位升值220%。

御皇庭3房770萬沽 創同類新高

中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。原業主於2007年以273.3萬購入單位，持貨15年帳面獲利496.7萬，單位期內升值約1.8倍。

濱景花園3房放盤一日速沽 838萬成交

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園2座低層C室，面積544方呎，屬3房間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬，速以838萬沽出，呎價15404元。

樂雅苑2房557萬沽

利嘉閣淘大高級聯席董事鮑允中指，牛頭角樂雅苑B座高層8室，面積447方呎，2房間隔，成交價557萬，呎價12461元。

荃灣花園2房475萬易手

中原分行經理林恩信表示，荃灣花園D座中層3室，面積352方呎，兩房間隔，去年11月叫價538萬，最近減至490萬，以475萬沽出，呎價13494元，低市價約5%。

分支家庭850萬購嘉匯1房

中原副區域營業經理陳智欣表示，啟德嘉匯9座中層C室，面積377方呎，採一房間隔，最初開價890萬，本月初調整至860萬即獲洽購，最新以850萬易手，呎價22546元，屬市價成交。新買家為同區分支家庭，為方便與家人互相照顧，決定於區內尋覓新居。

投資客584萬購形薈開放式

美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣形薈1A座中層H室，面積281方呎，開放式間隔，外區長線投資客以584萬承接，呎價約20783元，屬市價成交。

用家863萬購宇晴軒2房

美聯高級分區營業經理張靖表示，長沙灣宇晴軒5座高層B室，面積464方呎，屬2房間隔，外區用家863萬承接，較原叫價888萬，調減25萬，輕微降價2.8%，呎價約18599元，屬市價成交。

新葵芳花園2房638萬成交

利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園E座中低層3室，面積408方呎，採兩房間隔，外望市景。原業主開價700萬，最終減價至638萬沽出，呎價約15637元，屬市價成交。

泓景臺海嘯貨低市價沽

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺7座低層D室，面積478方呎，外望享內園池景，成交價810萬，呎價約16946元，低市價約3%。原業主於金融海嘯發生後不足半年，即2009年1月以248萬購入上址，持貨約13年帳面獲利562萬，期內物業升值約2.3倍。

上車客475萬購美景花園2房

中原市務經理范德輝表示，青衣美景花園7座低層A室，面積401平方呎，兩房間隔，最初開價529萬，放盤5個月，疫情下叫價減至499萬，同區上車客議價至475萬承接，呎價11845元，低市價約7%。

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