按揭證券公司再次上調定息按揭利率,10年、15年及20年期的定息按揭利率一律加息0.25厘,分別升至2.45厘、2.6厘及2.75厘,適用於5月份起的申請。中原按揭董事總經理王美鳳指,若以500萬貸款額、30年期按揭計算,選擇10年、15年或20年期定按計畫人士每月供款增加600多元或3.4%。

按證公司曾於去年10月下旬宣布,將試驗性質的定息按揭計畫轉為恒常計畫,並已表示會由今年2月起,按公司的資金成本、業務風險及市場情況等因素,不時釐定定息年利率,並每月公布。

以500萬貸款額、30年年期為例,若以5月定按計畫的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為19626、20017及20412元,較4月份的定按計畫,每月供款分別增3.4%(641元)、3.4%(649元)及3.3%(656元)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今次按證公司上調定按計畫的年利率,相信是因美國步入加息周期,資金成本壓力增加,而作出相應調整。3月份平均12個月銀行同業拆息 (HIBOR)按月抽升至1.4厘,創21個月新高,市場預期美國聯儲局下月加息半厘,若加息持續,屆時香港資金有機會外流,令香港拆息繼續上升,故按證公司對定息按揭利率進行調整。他又估計今次上調對市場未有太大影響。