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疫情走勢緩和,樓市氣氛持續向好,豪宅物業更頻錄追捧,據知情人士指,由
置地持有的薄扶林百合苑,近日以暗盤形式低調放售,項目最高可建樓面約3.22萬方呎,以近期同區洋房成交呎價約每呎3萬至4萬計算,市場估值約10億至12億,據悉,因同區甚少大型豪宅群放售,近日已有財團積極洽商中。

據知情人士透露,由置地持有多年的薄扶林百合苑,日前突然透過一家國際測量師行,以暗盤招標形式放售,據資料顯示,項目地盤面積為44800方呎,最大地積比率約0.75倍,地契限制最高可建樓面約32255方呎,而隨著該物業
暗盤放售,近日已獲財團積極洽購。

有同區代理指出,近期薄扶林區的洋房成交呎價,介乎約3萬至4萬,以項
目可建樓面32255方呎計,市場估值介乎約10億至12億。

此外,項目由7幢3層高的洋房組成,其中A1至A3號洋房面積為4440方
呎,而B1至B4號洋房面積則為4506方呎,目前該項目所在地皮,為「住宅(丙類)1」用途,若買家購入後作重建,樓高最多為三層(包括開敞式停車間),最高建築物高度不得超過10.67米,以及最大覆蓋面積25%。

項目外望開揚海景。
項目外望開揚海景。

 


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