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近年可持續發展配套成物業管理的新趨勢,信置(083)旗下物管公司「信和管業優勢」正積極推動。信和集團資產管理董事蔡碧林表示,正跟特斯拉(Tesla)等企業合作,在旗下物業添置更多電動車充電器,目標今年大增67%至逾1400個。

信和管業優勢表示,正配合政府的重點環境保護措施,推動三大可持續發展策略,包括大增旗下物業電動車充電設施、改善廢物管理、以及改善室內空氣質素。該公司定下今年電動車充電器的設置目標,由去年底的860個,大增67%至逾1400個,電動車位將佔現時管理的商用及住宅停車場車位總數約10%。

蔡碧林受訪時表示,該集團在加設充電器的部署較為進取,「好少發展商會用咁多資源投入呢個措施」,當中新建物業規劃上較為易推行,舊式物業改裝則挑戰大得多,主要是電力及空間不足,故信和管業會推動多方參與。她舉例指,住宅物業上會促成業主立案法團訂立改建電動車位方案,信和管業會從中協調及部分出資,亦會助業主向政府申請資助,冀加快各項目完成。

與Tesla合作建快充器

另一邊廂,信和管業跟其他夥伴合作加建充電器,最新公布與Tesla加碼在旗下6個零售商廈物業新增充電站,包括元朗One North、黃竹坑 Landmark South、中港城等,連同奧海城已啟用,合共會有7個Tesla充電站,站內引入了V3 Supercharging超級充電器,可縮短充電時間至十數分鐘。信和同時亦有跟能源商Shell及本港初企HALO合作,在中港城設立中速充電器。

對於投資成本,蔡碧林指各個項目均有所不同,整體而言回本期介乎3至8年,又稱由於長遠會轉賺,用戶也可分享成果,「之後慳電都喺自己身上」,因此未必會促致該公司加徵管理費。

可持續發展帶旺樓價

隨著買樓配套要求轉變,蔡碧林指出,近年信置推售新盤時,越來越多買家詢問電動車位、會所環保設施等,而信和管業在此已及早部署,建立一定信譽,久而久之推動了業務表現,「佢(用戶)覺得有咁嘅服務,就覺得管理費係值,而樓價亦因此會升。」

蔡續指,現今物管不再採用傳統式管理方法,需結合科技及資訊,並配合政府措施去做,「要去諗可持續發展點樣同物管結合,去做服務出嚟,而唔係講Grooming(修飾)。」她又透露,下一步正構思獎勵計劃,鼓勵旗下物業的租戶使用環保設施,從而進一步提升該集團的可持續發展形象。

「信和管業優勢」為信置旗下物業管理公司,業務涵蓋物業管理、保安服務、環境清潔服務及停車場管理四個範疇,現時管理近200項物業,總樓面面積約5600萬平方呎。

 

信和與Tesla加碼合作,陸續在旗下7個物業新增V3 Supercharging超級充電器。
信和與Tesla加碼合作,陸續在旗下7個物業新增V3 Supercharging超級充電器。

 

信和管業優勢推動三大可持續發展策略,包括增電動車充電設施、改善廢物管理、以及改善室內空氣質素。圖為商場設立消毒機械人。
信和管業優勢推動三大可持續發展策略,包括增電動車充電設施、改善廢物管理、以及改善室內空氣質素。圖為商場設立消毒機械人。