美聯營業經理陳德涪表示,馬鞍山天宇海3A座低層C室,面積811方呎,3房1套連儲物室間隔,原業主換樓套現,一個月前放盤叫價1180萬,家庭客議價後以1143.5萬成交,呎價14100元,低市價約3%。據了解,買家認爲上址海景戶呎價便宜,加上隨東鐵綫過海段通車效應,馬鞍山居民在港鐵大圍站轉綫,便可以到達港島,較以前方便快捷,吸引更多人搬入區内居住。 原業主在2010年10月以655.8萬購入上述物業,帳面獲利487.7萬,物業升值74%。

80後年輕準新人590萬購藍澄灣2房

中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣藍澄灣2座中高層H室,面積451方呎,兩房間隔,享內園泳池景,原業主換樓套現,一個月前放盤叫價608萬,80後年輕準新人議價後減價18萬,以590萬承接,呎價13082元,屬市價成交。原業主於2009年12月以212萬買入單位,自住12年多帳面獲利378萬,單位升值約1.8倍。

區外家庭客820萬購藍灣半島2房 低市價2%

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島8座高層F室,面積465方呎,大兩房設計,原業主為換樓本年1月放盤叫價900萬,其後減至880萬,4月份再減價至845萬,區外家庭客為行政人員,磋商1個月以820萬承接,呎價17634元,低市價約2%。原業主屬一手業主,早於2001年3月以243萬購入上址,持貨21年帳面勁賺577萬,期間大幅升值近2.4倍。

翠屏花園兩房428萬沽

世紀21宇田高級客戶經理蔡偉文表示,大埔翠屏花園B座高層2室,面積274方呎,兩房間隔,獲用家以428萬購入,呎價15620元。原業主於2011年4月以180萬元購入上址,持貨11年,帳面獲利248萬元,期間升值近1.4倍。

太古城三房1805萬承接

美聯高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城金楓閣高層E室,面積922方呎,為三房連套房間隔,以約1805萬成交,呎價約19577元,買家為換樓客。原業主於2007年8月以約685萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約1120萬元,升值約163%。

太湖花園中層628萬易手

中原副分區營業經理周家傑表示,大埔太湖花園12座中層A室,面積440方呎,2房間隔,以628萬易手,呎價14273元,買家為用家,原業主於2011年以273萬元購入單位,持貨約11年,是次沽出單位,帳面獲利355萬元離場,單位期內升值約130%。

翠擁華庭3房1005萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山翠擁華庭本月錄2宗成交,屋苑7座高層A室,面積757方呎,3房1套間隔,開價約1090萬,議價後以1005萬易手,呎價13276元。原業主於2014年以725萬購入單位,持貨8年帳面獲利約280萬離場,單位升值約38.6%。

CAPRI高層3房1388萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳CAPRI 6座高層C室,面積768方呎,3房1套連儲物房間隔,座向西方,享內園景致,最新以1388萬易手,呎價18073元。原業主於2015年12月以938.3萬購入上址,持貨不足7年帳面獲利449.7萬離場,單位升值48%。

用家2150萬購Lexington Hill高層3房

美聯高級營業董事楊宜貞表示,港島西區Lexington Hill錄本月首宗成交,屋苑高層A室,面積719方呎,3房1套間隔,換樓用家以約2150萬承接,呎價約29903元。原業主於2012年3月以約1322.6萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約827.4萬,物業升值約63%。

區內換樓客1805萬購太古城3房

美聯高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城金楓閣高層E室,面積922方呎,3房1套間隔,原叫價1880萬,同區用家具誠意,議價後以約1805萬承接換樓,呎價約19577元。原業主於2007年8月以約685萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約1120萬,升值約163%。屋苑本月暫錄10宗成交,較上月同期6宗上升。

宇晴軒2房SSD鬆綁即售 3年升值5%

港置市務經理(銷售)陳施昶表示,長沙灣宇晴軒一期3座高層A室,面積約441方呎,屬2房間隔,望內園景,單位以850萬放盤2個月後,區內情侶心儀單位高層望開揚景,睇樓1次議價後減價20萬,以830萬承接,呎價約18821元。原業主於2019年3月以約788萬購入上述單位, SSD剛鬆綁轉售帳面賺約42萬,物業升值約5%。

 

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