專業人士轉租為買 1200萬購城市花園3房 低市價5%

美聯首席高級營業經理盧浩表示，北角城市花園13座低層C室，面積798方呎，3房1套間隔，原業主為長線投資者，獲利賣樓套現，上月中放盤原叫價約1280萬，議價後以1200萬成交，呎價約15038元，低市價約5%。買家為同區家庭客，屬專業人士，一直在區內物色心水單位，見上述單位樓價合預算，以及單位實用，考慮兩天後決定轉租為買。 原業主於2007年12月以540萬購入物業，是次轉手帳面獲利約660萬，物業升值122%。

區內換樓客755萬購碧濤花園3房

中原高級區域董事歐偉基表示，沙田碧濤花園2期A座(嘉麗閣)低層A室，面積657方呎，3房1套間隔，放盤時開價約768萬，議價後以755萬獲承接，呎價11492元，屬市價。區內換樓客見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2015年以約635萬購入單位，持貨約7年獲利約120萬離場，單位期內升值約18.9%。

家庭客745萬購瑋珊園3房

中原副區域營業經理王勤學表示，新盤市場旺熱氣氛帶動整體入市氣氛，二手市場交投表現靠穩向好。元朗屏山瑋珊園6座低層C室，面積807方呎，3房1套連儲物房間隔，附連車位，原業主換區賣樓套現，叫價758萬，放盤5個月，議價後以745萬沽出，呎價9232元，低市價1%至2%。買家為家庭客，鍾情屋苑環境清靜舒適，單位寬敞實用，見上址裝修企理，價錢合理，隨即購入作新居。原業主則於2015年3月以463萬連車位購入，持貨7年轉售帳面獲利282萬，單位期內升值61%。

海翩匯3房1478萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海翩匯7座中層G室，面積856方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向西南方，擁向海市景，最新以1478萬易手，呎價17266元，屬市價成交。原業主於2016年10月以1011萬購入上址，持貨即將6年帳面獲利467萬離場，單位期內升值46%。

區內上車客730萬購映灣園2房

中原市務經理黃宏超表示，東涌映灣園12座中層C室，面積563方呎，兩房間隔，享山景，本年1月放盤開價760萬，議價後以730萬沽出，呎價12966元，低市價約2%。黃宏超指，買家為區內上車客，睇樓約一個月，鍾情映灣園屬大型屋苑，會所設施多元化，見上址內櫳企理，價錢合理，即購入自住。原業主則於2006年7月以203.8萬購入，持貨近16年帳面獲利526.2萬，單位期內升值2.6倍。新盤搶客下，最近東涌區二手市場氣氛較為清靜，本月暫錄約6宗二手成交，較上月同期約18宗成交明顯減少。

盈翠半島2房968萬沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島11座低層D室，面積529方呎，2房間隔，去年11月放盤叫價1050萬，議價至968萬成交，呎價約18299元，屬市價成交。原業主於2000年9月以約320萬購入上址，持貨約22年，現轉手帳面升值約648萬，物業升值約2倍。

年輕家庭客970萬購藍灣半島3房

利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島9座低層H室，面積591方呎，3房1套間隔，外望享海景，兩星期前放盤叫價980萬，年輕外區家庭客議價至970萬承接，呎價約16413元，低市價約5%。原業主於2006年9月以約329萬購入上述單位，持貨約16年帳面獲利641萬，升幅約1.9倍。屋苑現時約有150個放盤，兩房單位820萬起。

朗逸峯3房1120萬沽

中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣朗逸峯8座中層C室，面積931方呎，3房1套連儲物房間隔，享內園池景及山景，連車位原叫價1300萬，放盤4日速獲買家垂青洽購，買家不需要車位，業主亦肯不連車位沽售，雙方達成共識後，買家隨即翻睇，並即時拍板以1120萬承接，呎價12030元。買家為同區分支家庭，首次置業。原業主則於2003年8月以286.4萬元買入單位，自住近19年轉售，帳面獲利833.6萬元，升值2.9倍。

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