政府公布今季(7至9月)賣地計畫,發展局局長甯漢豪表示,將會推出3幅土地,預計合共興建2600多個單位,包括沙田顯和里用地涉170伙,葵涌荔崗街地涉410伙,早前流標的屯門青山公路地涉2020伙。
今季合共提供3210伙
另外,市建局繼續有住宅推出,為土瓜灣項目,提供500伙,連同市建局及重建項目,今季合共提供3210伙供應,對比上季的2140伙,按季增加5成;然而總結上半年供應約5350伙,為今年目標供應約4成,此外,亦會推出1幅商業地,為觀塘安達臣用地,提供約1.3萬平方米。
上半年供應約5350伙佔目標供應4成
甯漢豪指出,政府會主導土地供應,無論新界或市區,很多改劃工作均是政府主動改劃;私人土地方面,不單只聚焦政府賣地表地皮,而「一鐵一局」項目亦是與政府商討後再推出。
早前啟德有5幅商業地改劃住宅發展,有3幅成功改劃為住宅;甯漢豪說,啟德3幅改劃住宅項目,有2幅已經納入本年賣地計畫,若改畫程序完成後會盡快推出,而最後一幅會適時推出招標;甯漢豪指,由於社會對房屋供應有需求,而2幅商業地不獲城規會支持,她估計將損失約1700伙單位供應,相信對今年賣地無影響,而損失的供應相信可以於其他土地來源補足。
對於有9家啟德跑道區發展商合組公司,甯漢豪說,該區是否有足夠的設施配套是政府責任,而未來區內基建設施亦已陸續上馬,區內住宅料於2024至2026年陸續落成,估計期內基建設施會提升。據報導該公司是希望做好跑道區的配套設施、宣傳等,認為是屬好事,預告未來在配套上需要政府協助,如若發展商需要加設穿梭巴士等,而要地方作上落客之用,政府亦會樂意與發展商探討。
對於放寬強拍門檻,甯漢豪指,正就降低強拍門檻進行研究,目標於今年第四季可在立法會討論。
對於發展局願景方面,甯漢豪表示,除推動北部都會區、新發展區研究外,以及標準補地價政策等,認為上述政策需要繼續推動,目前不能停留已推出的計畫,會繼續討論其他增加房屋供應的方法,包括檢討綠化用地等。
至於全年供應可否達標抱審慎樂觀,強調政府會做好主導賣地工作。
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