海濤居低層3房2.65萬租出

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山海濤居2座低層B室,面積932方呎,3房間隔,座向北面望海景,以2.65萬租出,呎租28.4元。據了解,業主於2002年1月購入上址,當時作價386萬,現以2.65萬租出,可享租金回報率8.2厘。

THE HENLEY連花園開放式戶1.2萬租出

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德THE HENLEY低座地下連花園戶,面積186方呎,連97方呎花園,屬開放式間隔,原叫租1.38萬,減價1800元後以1.2萬租出,呎租約64.5元。據了解,業主於2021年6月以約681.78萬購入,現享租金回報率約2.1厘。

御海灣2房戶1.6萬租出

祥益高級分行經理林英傑表示,屯門御海灣1座高層G室,面積437方呎,兩房間隔,以1.6萬租出,呎租36.6元。據悉,業主2022年時以906.7萬購入,該單位租金回報率約為2.1厘。

家庭客7萬租柏傲山連平台戶

美聯高級區域經理余迅力表示,北角柏傲山6座低層B室,面積1188方呎,3房1套連士多房間隔,連474方呎平台,屬屋苑罕有特色租盤,業主開價月租約7.9萬,同區家庭客鐘情屋苑名校網及附設平台,議價後減價9000元或約11%,以7萬承租,呎租約58.9元,屬市價。據悉,業主於2014年10月以約3402萬購入上述物業,現享租金回報率約2.5厘。上述租務個案之後,屋苑再沒有平台戶放租,而標準單位2房入場租金約3.3萬,以單位面積596方呎計,入場呎租約55.4元。

2名內地生合租金禧花園2房

中原市務經理唐嘉銘表示,大圍金禧花園3座中層A室,面積338方呎,2房間隔,叫租約15000元,2名內地女學生於網上睇樓一段時間,但決定速度較慢,多次錯失機會,見上述放盤交通方便,有企理裝修,附連家具,於網上睇樓一小時,即議價至14000元承租,呎租41.4元,屬市價,並先付一年租金16.8萬。據了解,原業主於2004年以115萬購入單位,現享租金回報率約14.6厘。

80後內地家庭客2.65萬租維景灣畔3房

美聯助理聯席董事張國峰表示,將軍澳維景灣畔1座高層B室,面積799方呎,屬3房1套連多用途房及洗手間間隔,向正南望單邊海,附設裝修齊家電,本年5月放盤,原叫租3.2萬,隨市況上月底調整至2.98萬,吸引從事中資機構的80後內地家庭客,再議價至2.65萬承租,累減5500元或約17%,呎租約33.2元,屬市價。據了解,業主於2010年9月底以753萬購入單位,持貨近12年現享租金回報率約4.2厘。

 

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站,請即瀏覽:https://bit.ly/39AQC3m  

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ