恒基旗下粉嶺北馬適路8號第1期,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目預計短期內獲批預售,明日將會命名,隨即下月內開售,而示範單位準備已到最後階段,會盡快向公眾開放。

恒基林達民:第1期提供約603伙

林達民指,粉嶺北馬適路8號項目暫稱Site A,為粉嶺北新發展區內首個新盤,由5座住宅大樓組成,涉1600伙,料成區內地標,其中第1期提供約603伙,主打開放式至1房戶,現正計畫為項目興建綜合式商業步行街,為居民提供宜居而環保的新生活環境。

定價參考粉嶺南一帶價錢

他又說,項目定價參考粉嶺南一帶的二手屋苑,而近期該區二手市場成交少呎價高,近期呎價達1.6萬至1.7萬水平。由於粉嶺北新發展區下一批供應至少要約20個月後,而且受惠北部都會區發展,樓價可再看高一線。該公司希望有更多年輕人能夠上車,因此會研究減輕首期負擔的方法,詳情稍後公布。樓市走勢方面,林認為香港GDP增長比通脹率高,預料未來加息幅度比美國少一半,即加約1厘,市場可以承受,而且美國加息周期未來有機會扭轉,明年首季更有機會開始減息,因此不擔心對樓市有負面影響。

恒基物業代理營業(一)部助理總經理蔡堃耀說,北環創科走廊當中6大新發展區,各自擔當不同功能與角色,引領香港未來發展。位於落馬洲河套區的港深創科園現正規劃中,為一個前所未有由香港及深圳跨境合作的科研基地,規模比香港科學園大3倍,因此項目料受未來在區內工作的專業人士等歡迎。

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