粉嶺馬適路項目短期內獲批預售。

恒基旗下粉嶺北馬適路8號第1期，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目預計短期內獲批預售，明日將會命名，隨即下月內開售，而示範單位準備已到最後階段，會盡快向公眾開放。

恒基林達民：第1期提供約603伙

林達民指，粉嶺北馬適路8號項目暫稱Site A，為粉嶺北新發展區內首個新盤，由5座住宅大樓組成，涉1600伙，料成區內地標，其中第1期提供約603伙，主打開放式至1房戶，現正計畫為項目興建綜合式商業步行街，為居民提供宜居而環保的新生活環境。

定價參考粉嶺南一帶價錢

他又說，項目定價參考粉嶺南一帶的二手屋苑，而近期該區二手市場成交少呎價高，近期呎價達1.6萬至1.7萬水平。由於粉嶺北新發展區下一批供應至少要約20個月後，而且受惠北部都會區發展，樓價可再看高一線。該公司希望有更多年輕人能夠上車，因此會研究減輕首期負擔的方法，詳情稍後公布。樓市走勢方面，林認為香港GDP增長比通脹率高，預料未來加息幅度比美國少一半，即加約1厘，市場可以承受，而且美國加息周期未來有機會扭轉，明年首季更有機會開始減息，因此不擔心對樓市有負面影響。

恒基物業代理營業（一）部助理總經理蔡堃耀說，北環創科走廊當中6大新發展區，各自擔當不同功能與角色，引領香港未來發展。位於落馬洲河套區的港深創科園現正規劃中，為一個前所未有由香港及深圳跨境合作的科研基地，規模比香港科學園大3倍，因此項目料受未來在區內工作的專業人士等歡迎。

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