葵涌有利貨倉大廈2238萬沽 41年升值近十倍

近期受加息等不利因素影響，鋪位及商廈趨淡靜，惟工廈表現仍然不俗，葵涌有利工業貨倉大廈中層單位以2238萬易手，原業主為長情業主，持貨41年，物業升值9.75倍。

市場消息透露，有利工業貨倉大廈9樓B室，建築面積約8284方呎，新以約2238萬易手，平均呎價2701元，屬市價水平，原業主早於1981年7月以208萬購入，持貨41年帳面獲利2030萬，物業升值9.75倍。知情人士續說，該長情業主近年持有該單位出租，早前租客撤出，單位放賣兼放租，最終獲用家承接，買家為一家品牌生產商。

上述工廈原業主持貨41年，物業僅升值9.75倍，對比其他物業少，有代理指出，70至80年代是香港工廈最鼎盛時期，當時工廈物業價格處於高峰，遠遠跑贏大市，現時情況並不一樣，工廈跑輸大市，於高位購入的工廈，數十年後升值有限。

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