840萬沽君傲灣2房戶

市場有廿四孝父母為方便兒子上學,決定低市價沽出將軍澳君傲灣2房戶換樓。美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳君傲灣2座高層G室,面積438方呎,屬2房間隔,原業主為方便兒子於港島區上學,決定放盤換樓,本年6月放盤叫價968萬,其後連環降至890萬及850萬,吸引外區年約30歲新婚夫婦,最終議價至840萬承接,累積減價128萬或約15.2%,呎價約19178元,低市價約2%。據了解,原業主於2016年7月以約565.5萬購入上述單位,持貨逾6年帳面獲利274.5萬,升值約49%。

首置客斥1085萬購帝景灣海景2房

利嘉閣高級聯席董事鄭健沐表示,將軍澳帝景灣6座低層C室,面積596方呎,屬2房連士多房間隔,外望少量海景,原業主憂慮加息對後市影響,本年4月放盤叫價1200萬,區外首置客議價後減價115萬或約9.6%,以1085萬承接,呎價約18205元,低市價約5%。據了解,原業主於2015年6月以約797萬一手購入上址,持貨約7年帳面獲利約288萬,物業升值約36%。

外區客905萬購宇晴軒2房

西九四小龍錄本月首宗成交,中原副區域營業經理許永生表示,長沙灣宇晴軒1座高層F室,面積485方呎,採兩房間隔,向北望山景,2020年6月放盤叫價950萬,外區客議價後減價45萬或約4.7%,以905萬承接,呎價18660元,屬市價成交。據了解,原業主於2013年5月以560萬入市上址,持貨9年帳面獲利345萬離場,單位升值62%。

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