現崇山2房1025萬成交

黃大仙現崇山錄本月首宗成交，美聯營業經理黎志榮表示，屋苑5A座高層C室，面積567方呎，2房間隔，已離港原業主本年初放盤叫價1150萬，因應市況最近將叫價降至1050萬，吸引鍾情屋苑新及附設會所的區內家庭客，該組買家洽談近兩星期，議價後再減至1025萬承接作換樓，累積減幅達125萬或約12%，呎價約18077元，低市價約5%。

據了解，原業主於2011年5月以730.5萬購入上述單位，持貨11年帳面獲利295萬，物業升值約40.4%。黎補充，屋苑現有約100個買賣放盤，叫價由950萬至3500萬不等；而同類面積567至570方呎的「大兩房」單位，現時有約20個放盤，叫價介乎1100萬至1280萬。

MALIBU高層1房765萬成交

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳日出康城MALIBU 2A座高層D室，面積366方呎，採1房間隔，望西北海景，以765萬易手，呎價20902元，屬屋苑同類型海景1房戶本年新低。據悉，原業主於2018年3月以642.2萬購入單位，持貨約4年帳面獲利約122.8萬，單位期內升值約19%。

海逸豪園3房1515萬沽

中原周德龍表示，紅磡海逸豪園20座中層D室，面積851方呎，屬3房連工人房間隔，望園林泳池景，以1515萬成交，呎價17802元，低市價約100萬或6.2%。據了解，原業主於2019年2月以1460萬購入上址，持貨約兩年帳面獲利約55萬，物業升值約3.8%。

 

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