昇薈3房SSD鬆綁即售 3年蝕約8%

中原市務經理張奇瑋表示，東涌昇薈9座中層B室，面積1033方呎，3房1套連儲物室間隔，享內園景，原業主為外籍機師，今年初已遷離香港，3月以1360萬包額外印花稅放盤，本月初正式「鬆綁」，隨即調整售價至1240萬，新近經議價後，以1150萬沽出，呎價約11133元，低市價約5%。據了解，原業主於2019年8月以1250萬買入單位，持貨3年，帳面蝕100萬或約8%。

青雅苑3房居二市場價550萬沽

中原分行經理范德輝表示，青衣居屋青雅苑高層1室，面積485方呎，3房間隔，向西，本月初放盤自由市場叫價630萬，年輕夫婦議價後以550萬承接，呎價約11340元。據了解，原業主於1989年以居二市場價28.84萬買入單位，自住33年才轉售，相信扣除補地價後，獲利依然可觀。

嘉華星濤灣2房830萬易手

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層J室，面積513方呎，2房間隔，座向西南望海景，半年前放盤原叫價860萬，減價30萬，成交價830萬，呎價約16179元。據了解，原業主於2007年8月255萬購入上述單位，持貨15年帳面獲利575萬，單位期內升值近2.3倍。

馬寶閣改1房500萬沽 低市價一成

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角馬寶閣中層C室，面積294方呎，2房改1房間隔，坐向東北外望樓景，原叫價580萬，放盤3個月減價80萬或約13.8%，成交價500萬，呎價約17007元，低市價約一成。

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