上車客425萬購沙田第一城2房

美聯首席高級營業經理陳竣言表示，沙田第一城48座中低層F室，面積284方呎，屬2房間隔，原叫價480萬，議價後減價55萬，獲上車客以425萬承接自住，呎價約14965元。原業主於2007年中以124.3萬購入上述單位，持貨15年多帳面獲利約300.7萬，期內物業升值約2.4倍。

明威大廈3房690萬沽

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角明威大廈高層A室，面積457方呎，3房間隔，向西望市景，成交價690萬，呎價約15098元。據了解，原業主於2007年9月以204.8萬購入單位，持貨15年帳面獲利逾485萬，期間大幅升值2.4倍。

沙田第一城2房455萬沽 3年蝕85萬

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城44座低層E室，面積284方呎，2房間隔，7月放盤時開價約540萬，其後減至505萬，日前議價後以455萬易手，呎價約16021元。據了解，原業主則於2019年以540萬購入單位，持貨3年帳面蝕讓約85萬離場。

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