專業人士近1184萬購康怡花園3房 低市價一成

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園B座高層16室,面積710方呎,3房1套間隔,可望部份海景,原業主子女長大移居外地,因此賣樓套現,2個月前放盤原叫價1300萬,吸引區內租客洽談,原業主受該名專業人士誠意打動,議價後大幅減價116.2萬或約8.9%,以1183.8萬易手,呎價16673元,低市價約一成。據了解,原業主於2004年10月以413.5萬買入單位,持貨18年,帳面獲利770.3萬,單位升值186%。

年輕上車客斥788萬購新都城3房

美聯高級區域經理蕭偉康表示,將軍澳新都城一期2座中層E室,面積526方呎,3房1套間隔,原業主想先行獲利套現,等待機會換樓,今年4月放盤原叫價880萬,近期降至800萬,吸引與家人租樓多年的約30歲區外客,見現時樓價回軟,議價後累積減價92萬或約10.5%,以788萬承接,呎價約14981元,低市價約4%。據了解,原業主於2007年1月斥資約223萬購入上述單位,持貨15年帳面賺約565萬,物業升值約253%。

泓景臺2房移民盤810萬沽 低市價8%

港置首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣泓景臺7座中低層E室,面積512方呎,屬2房間隔,享內園景及山景,原業主急於移民賣樓套現,原叫價920萬,放盤約5個月,面對加息降價75萬求售,獲區內約40歲家庭客洽詢,議價後最終累減110萬或約12%,以810萬易手,呎價約15820元,低市價約8%。據悉,原業主於2006年3月以約269萬購入上述單位,持貨16年帳面獲利541萬,物業升值約2倍。

廿四孝父親資助上車 區內用家斥830萬購海怡半島2房

美聯高級營業董事楊宜貞表示,鴨脷洲海怡半島錄得本月首宗成交,屋苑29座中層C室,面積526方呎,為2房間隔,外望街景,附連裝修,原業主搬往家人同住,兩個月前放盤原叫價約870萬,獲區內用家垂青,該名從事環保回收行業的年輕人,由父親資助下一圓上車夢,議價後減價40萬或約4.6%,以830萬承接,呎價約15779元,低市價約3%。據悉,原業主於2013年9月以約550萬購入物業,是次轉手帳面獲利約280萬,物業升值約51%。

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