上車客斥508萬購大埔中心2房 低市價5%

美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔中心15座高層G室，面積379方呎，兩房間隔，附簡潔裝修，原業主急於套現，原叫價565萬，放盤9個月見市況偏軟願意割價，終獲區外單身上車用家議價後減價57萬或約10%，以508萬承接，呎價約13404元，低市價約5%。據了解，原業主於2000年10月以139.3萬購入物業，持貨近22年帳面獲利368.7萬，期内物業升值逾2.6倍。

海棠路16號公務員樓1858萬沽 補地價逾900萬

中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘海棠路16號高層戶，面積1311方呎，3房1套間隔，原業主為搬往新界與女兒更近方便照應而賣樓，早前放盤原叫價2200萬，同區分支家庭鍾情單位廳房面積寬敞，而物業外牆近年已翻新，加上具收購重建價值，議價後減價342萬或約15.5%，以1858萬承接，呎價約14172元，屬市價成交。據了解，該物業為公務員樓，原業主是次沽出單位需補回地價，他透露涉資逾900萬。

換樓客斥862萬購爵悅庭3房

中原分行經理王春江表示，荃灣爵悅庭錄本月首宗成交，為屋苑北爵軒中層G室，面積561方呎，3房間隔，今年5月放盤原叫價948萬，見市況低迷連番減價，吸引約35歲換樓客洽談，該組家庭客因最近新聘外傭，需要換較大單位，於荃灣睇樓兩個月，兩度參觀上址，鍾情單位裝修企理，議價後累減86萬或9%，最終以862萬承接，呎價約15365元，低市價約4%。

外區上車客斥550萬購東環1房

中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌東環錄得本月首宗成交，5B座低層8室，面積378方呎，1房間隔，向東南望內園景，原叫價570萬元，外區上車客議價後減價20萬，以550萬承接，呎價約14550元。據了解，原業主於2015年1月以373.9萬買入單位，持貨7年多帳面獲利176.1萬或47%。

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