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恒隆集團（010）及恒隆地產（101）董事長陳啟宗，在中期報告發表《董事長致股東函》，表示內地處理疫情的方式讓全世界困惑，過去30年無數不同年齡的商人和專業人士湧進中國，大多數人無悔當初，但如今首次得悉一些長居內地數十年的外籍人士有意離開，「此事發生在北京日益被西方孤立之時，並非一個好跡象。」

陳啟宗表示，近期內地的經濟是北京和該集團業務關心的問題，最近的內地政府政策，令國內外企業對前景 均感到迷惘。他指，遇有這種情況，商人往往會按兵不動，因此沒有人會急於做投資決定，有些近期的政府行動也推高了失業率，「更糟的是，上海為應對疫情而實行的防控措施，而其他數個城市則經歷了部分停業，所引致的影響加起來令人對經濟前景猶豫。」

吸納內地專才補港人移民
對於香港，他指在2019年社會動盪中倖免於難的，都被本港為應對公共衞生威脅的方式所削弱，「騷亂的餘波導致許多本地人移民，而過去兩年半因疫情而導致的局部封城，也驅使許多外籍人士離開」，但相信這些問題都可以稍後作部分補救，例如可吸納內地專才移居到此。他指出，事實上，有些財力好、學歷高的內地人，已因各自的緣故悄悄來港定居。

看清近期各界呼籲通關言論：

政協常委唐英年表示，「我們不可以內循環，如我們靠內循環，我們其實在『內出血』」，認為應與內地商討盡快通關，向世界重新展視香港的魅力。

九倉高級顧問吳光正發文，以「「暢通便捷，入境解控，香港起跑！」為題，指本港目前入境不暢通及不便節，促政府11月前「解控」。

前商務及經濟發展局局長馬時亨呼籲，政府盡快取消入境酒店隔離規定，以搶奪人才。

中原集團創辦人施永青指，香港不通關「對國家不利」，香港防疫可採取與內地不同的措施，是符合國家自身利益。

前醫管局行政總裁梁栢賢指，5月至今的新冠粗死亡率是0.098%，與流感死亡率相若，不應一刀切計算死亡率數據，社會的免疫屏障已有增加。

醫務衛生局長盧寵茂與梁栢賢多番隔空掀罵戰，盧寵茂日前指，如果說新冠死亡率等同流感是誤導市民，重申第五波疫情爆發至今，超過9500名確診者死亡，平均死亡率約0.6%。

另外，陳啟宗指出，32年來為中期報告撰寫《致股東函》，今次可能是預測全年業績最困難的一次，因為無人可知疫 情如何演變，而較合理的假設是，疫情在今年內不會結束，但政府也不會全面封鎖一個城市，「所有人包括北京的領導人都因上海的經歷而嚐到苦頭，下次應該會處理得更好」，但即使如此，短期內仍難以全面復常，恒隆的業績會無可避免受以上種種所影響。

此熊不是過去那些熊
一向擁抱熊市的陳啟宗，指恒隆過往總在其他人沒有膽量或財力時購置土地，這個遊戲在在30年來很有意思，為股東賺取了可觀的利潤。但他重提曾在一個內地房地產會議上所說，這次不一樣，當前的市況有別，前所未見，「此『熊』不是過去的那些『熊』。」他指，恒隆必須加倍謹慎，在重大資本項目，可暫緩的都暫緩，但目前為止仍未需要作出這樣的決定。