市區優質地皮新供應罕有,市建局隨即加快推出重建項目,其中西營盤皇后大道西/賢居里發展項目,將於今日截收意向書,現場最少收19份意向書,入意向書財團包括永泰地產、建灝、鷹君、資本策略、英皇、中國海外、遠東發展、華懋、其士、招商局置地、富豪酒店、蘭桂坊地產集團,另有多家不知名財團。
英皇集團(國際)物業經理蔡宏基表示,港島區地皮新供應罕有,而且該項目距離港鐵西營盤站約3分鐘步程,加上集團在同區亦有數個發展項目,故先遞交意向書取得「入場券」,相信日後出價會考慮加息等因素。
蘭桂坊地產集團物業發展總監王國基指出,是次為集團首次參與市建局項目,認為上述項目地理位置優越,而且市場對港島區的需求較大,具實力的地區集團會留意,日後不論政府賣地表地皮或市建局項目集團均會考慮競投。他透露,集團位於西貢蠔涌的項目正在發展中,面積約7萬方呎,將發展洋房項目。
該項目位於皇后大道西129至151號(單數),鄰近港鐵西營盤站,步行前往約其中一個出口約3分鐘步行程。地盤面積約1.68萬方呎,可建總樓面約12.15萬方呎。綜合市場估值,上述地皮估值介乎約15億至16億,每方呎估值約12300至13200元。
項目旨在整理項目範圍內的土地用途和佈局,重新規劃公眾休憩用地,以加強地方的連接性和可達性,並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內,其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
![其士國際代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3b8d13b6057108853279cb416db72fe7/2022-09/005_3.jpeg)
其士國際代表。
![永泰代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b6e5c2a8a7e3949835c20d280ebb3caa/2022-09/008_0.jpeg)
永泰代表。
![中國海外代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/487a7cd4eca577551dc2739a26777fc5/2022-09/007_2.jpeg)
中國海外代表。
![華懋代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ef052a05011ab9b9802a3694a48f56e/2022-09/004_1.jpeg)
華懋代表。
![英皇國際代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/294a19eceb0910e106a21df29cc893b5/2022-09/002_6.jpeg)
英皇國際代表。
![資本策略代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d172a96e74300d4966a26c56af18f799/2022-09/001_8.jpeg)
資本策略代表。
![遠東發展代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/97d25dae4ba60ada0fa9cf546d468e47/2022-09/003_4.jpeg)
遠東發展代表。
![富豪酒店集團代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/70dfb6cf8cdd91b4ebd8719a451a9683/2022-09/006_2.jpeg)
富豪酒店集團代表。
![鷹君代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4204aa942682ff1131e7902b307763b9/2022-09/009_0.jpeg)
鷹君代表。
![蘭桂坊地產集團代表。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0e5ff577b6be4d15f5f882a133bc1cee/2022-09/010_0.jpeg)
蘭桂坊地產集團代表。