根據2021年《長遠房屋策略》周年進度報告數字，本港居住環境欠佳的住戶已增加至12.71萬人，全港超過22萬人租住籠屋、板間房、劏房等不適且住所；而過去數年，本港公屋輪候時間屢創新高，因此香港社區組織協會期望運用自身營運過渡性房屋的經驗，以5年短租約形式，向政府租用一幅位於荃灣油麻磡路及昌榮路交界的閒置土地，並再次於2022年向政府申請增加撥款，以興建216個1至2人單位，及4個3至6人家庭和無障礙單位（項目共220個單位），以改善約700名有急切住房需要的基層市民的中短期居住環境。
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位於油麻磡路過渡性房屋項目「喜盈」預期將於2023年第二季落成，社協因此於2022年10月期間展出示範單位予有興趣申請的居民參觀，並連同劏房居民於今日（9日）召開記者會反映近5年公屋供應仍然短缺、市區過渡性房屋欠奉等居住問題。周德年建築設計有限公司建築師林先生介紹，「喜盈」項目施建的地盤大約有4000平方米，預計會興建約5300平方米的過渡性房屋，大約4層樓高的一棟住宅，涵蓋220個住宅單位。每一個單位有獨立廁所和廚房等設施，以及安裝特大窗戶保證採光和通風。為了更加善用整幅閒置土地及回應區內其他市民對休憩空間的需求，社協團隊亦將部分未完成適合置放組合屋的土地規劃為公共休憩空間，讓區內市民及項目租戶均可享受到充足的戶外空間。
工程承辦商有信建築有限公司黃宇明指出，由於項目位處的位置原為高鐵地盤，土地曾進行隧道挖掘及回填，致土地狀況較預期出現更多不確定性，而且項目周邊原先以鄉村式發展為主，原有供電不足以支持220個新建單位，額外興建的電力變壓房及上述提及的前期勘察工程亦為團隊於設計、成本及時間控制上帶來了挑戰。
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社區組織協會副主任施麗珊為此向政府呼籲，應當將過渡性房屋納入長遠房屋策略，並由政府對應部門進行對各區閒置及有機會閒置的土地及建築物做早期勘查及規劃，且訂下興建指標。其次，由具有建屋經驗的房委會及房協協助進行工程推展，提速提量回應當區居民訴求，並於項目提供物業管理支援，避免非牟利機構出現資金不足的問題。同時亦應按地區及公屋輪候人士的需求，大力增加大家庭單位的供應，並放鬆限制，容許更多申請公屋已有1年的長者申請過渡性屋，讓營運機構有足夠彈性按需要延長部分租戶租期。同時，政府應該考慮將過渡性房屋定位為扶貧策略的一部分，透過資助非政府機構於項目設置基本社會配套、設施和人手。房屋局應該持續檢討及改善租務管制等。
記者：解青羽
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