市建局宣布重建兼善里後，部分業主即狂加租逼走租客。資料圖片
巿建局2021年9月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目，惟重建未見其利先見其害。10%受訪租客於重建消息公布後即被業主加租，部分加幅超過50%，由原先月租5000元加至8000元，8宗個案更曾被業主迫遷。
由兼善里街坊組成的關注組指，至少收到8宗被業主迫遷求助，部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租，「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元，更揚言「租金唔啱可以搬走」，有曾向市建局求助的租客說，職員指難以阻止業主迫遷，亦難以保證被迫遷後可獲安置，令他感到徬徨，最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位，或遷離原有社區。
至於其他租住單位則因業主拒絕維修，環境衞生、治安問題日差。
關注組建議市建局設立獎罰制度處理租務糾紛，提供更多誘因讓業主與租客繼續維持租務關係，又建議市建局積極介入迫遷情況，協助安置租客。
市建局則承認曾收到部分租客求助，涉及被所居住單位的業主要求遷出。市建局已採取多項措施，靈活處理，包括主動介入和協調相關業主及租戶之間的糾紛，共促成了12宗相關個案的租戶與業主達成協議，以合理租金繼續租住在原來單位；至於有個別最終需要遷出的租戶，如果他們在市建局進行凍結人口調查前已在單位居住並符合相關資格，市建局亦會主動透過「 住宅租客體恤援助計畫」，在完成收購或由政府收回有關物業並經審核後向他們發放特別特惠津貼及特別安置安排。
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