PARK YOHO Bologna首批50伙，折實每呎1.3萬。

特首李家超將於明日公布任內首份《施政報告》，市場有新盤搶先開價，由新地發展的元朗PARK YOHO Bologna率先推出首批50伙，包括5伙開放式單位、7伙1房戶、16伙1房複式單位、5伙2房及17伙3房單位，面積279至674方呎，發展商提供最高15.5%折扣，折實平均呎價13088元。

入場單位為8A座2樓D室，面積279方呎，屬開放式戶，價單定價462.6萬，扣除15.5%折扣優惠後，折實售價390.89萬，折實呎價14010元。

新地副董事總經理雷霆表示，項目首批定價吸引，形容為「最強新盤價」，如斯價錢可購入低密度住宅，並且可即買即住，明日公布的《施政報告》，市場期待將有減辣措施，辣招已是10年前推出的需求管理措施，吸納人才，相信部份撤辣屬因時制宜的做法，下月美國有機會加息，本港只跟隨加細幅度，金管局亦放寬壓力測試，令剛需購買力更容易入市，加上放寬入境隔離措施，相信第4季樓市會更活躍。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目今日開價，下午將開放現樓示範單位供公眾參觀，預計周日起開始收票，視乎入票情況再決定加推，加推有上升空間。

位於青山公路潭尾段18號的PARK YOHO Bologna已屬現樓，項目只有1幢住宅大樓，合共提供164伙，全盤單位面積介乎257至1155方呎，涵蓋開放式至4房間隔，包括連平台花園或天台等的特色戶。以標準樓層計算，每層的兩翼分別提供6個單位，標準單位面積由270至674方呎，包括開放式至3房共7種戶型，其中包括是次期數首度推出的1房複式及2房複式戶型的標準單位，分別提供22伙及2伙，設計將客飯廳設於下層，睡房則設於上層位置。

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